Χριστούγεννα-Πρωτοχρονιά: «Εξαφανίζονται» σπίτια και δωμάτια -Οι δημοφιλείς προορισμοί και οι τιμές

Ο χειμερινός τουρισμός στη χώρα μας ανακάμπτει δυναμικά και αφήνει πίσω του την πανδημία, με τις προκρατήσεις για ολόκληρα διαμερίσματα ή κατοικίες, εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, να φτάνουν ακόμη και το 100% για τις ημέρες των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς.

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, τη φετινή χρονιά, μεγάλο μέρος των συμπολιτών μας φαίνεται να προγραμμάτισε νωρίς τις διακοπές του, επιλέγοντας τους δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς της χώρας. Τα ποσοστά προκρατήσεων είναι άκρως εντυπωσιακά και ήδη από τα μέσα Νοεμβρίου κυμαίνονταν άνω του 80%.

Σε ποιους προορισμούς δεν θα πέφτει καρφίτσα Χριστούγεννα και Πρωτοχρονιά

Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, στην Αράχωβα οι προ-κρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων (23/12-26/12) και της Πρωτοχρονιάς (30/12/-2/1) αγγίζουν το 85% και 80% αντίστοιχα. Το συνολικό κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις τα Χριστούγεννα ξεκινά από 800€ (από 573€ τον Νοέμβριο), ενώ για τη Πρωτοχρονιά από 811€ (από 592€ τον Νοέμβριο). Το κόστος διαμονής αφορά κυρίως κατοικίες 85τμ-95τμ, ενώ για τρεις διανυκτερεύσεις σε chalet ξεπερνά τα 1.200€. Πλέον, η διαθεσιμότητα οικονομικών επιλογών είναι περιορισμένη. Τη δεδομένη χρονική στιγμή, διατίθενται προς μίσθωση λιγότερες από 25 κατοικίες/διαμερίσματα για τις ημέρες των εορτών.

Στο Μέτσοβο η δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι μικρή. Το ορεινό «χωριό» της Ηπείρου καταγράφει προκρατήσεις στο 100% για τις ημέρες των Χριστουγέννων και 97% για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς. Το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις κυμαινόταν από 317€ έως 570€ στα μέσα του Νοεμβρίου, ενώ τώρα η κατώτατη τιμή μίσθωσης αγγίζει τα 594€

Η πόλη των Ιωαννίνων αποτελεί παραδοσιακό προορισμό για χειμερινές αποδράσεις τόσο για τους κατοίκους του Νομού Αιτωλοακαρνανίας όσο και για τους Θεσσαλονικείς. Οι προκρατήσεις στα μέσα του Νοεμβρίου άγγιζαν το 81% για τις ημέρες των Χριστουγέννων και 78,5% για την Πρωτοχρονιά. Πλέον, οι για τις ημέρες των Χριστουγέννων αγγίζουν το 99% με μόλις 5 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα, ενώ για την Πρωτοχρονιά τα διαθέσιμα ακίνητα είναι 25 και το ποσοστό προκρατήσεων αγγίζει το 93%. Το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις κυμαινόταν από 282€ έως 650€ για τα Χριστούγεννα και από 328€ έως 600€ για την Πρωτοχρονιά στα μέσα του προηγούμενου μήνα. Αισθητή είναι πια η άνοδος των τιμών που για τις ημέρες των Χριστουγέννων κυμαίνεται από 542€ και για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς από 595€ για κατοικία 60τμ-65τμ σε απόσταση έως 600-700μέτρα από το κέντρο της πόλης.

Στα Καλάβρυτα οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92% για τα Χριστούγεννα, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή και αυτοτελή κατοικία να κυμαίνονται πλέον από 900€ (από 358€ έως 881€ τον Νοέμβριο). Το ενδιαφέρον των ταξιδιωτών εστιαζόταν σε διαμερίσματα κυρίως από 55τμ έως 65τμ που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 4-5 άτομα, ανάλογα πάντα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή ακινήτου. Πλέον, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι μεγαλύτερης επιφάνειας 100τμ-140τμ. Για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς το κόστος για τρεις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται στα ίδια επίπεδα με τις ημέρες των Χριστουγέννων και το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 97% (από 82% τον Νοέμβριο).

Τα Τρίκαλα Κορινθίας αποτελούν προορισμό που αναδείχθηκε κυρίως στις αρχές των μνημονιακών χρόνων. Η κοντινή απόσταση και το καλό οδικό δίκτυο τόσο από την Αθήνα, όσο και από την Αχαϊκή πρωτεύουσα έχουν «τοποθετήσει» τα Τρίκαλα Κορινθίας στο «χάρτη» των δημοφιλών χειμερινών προορισμών της χώρας μας. Τη δεδομένη χρονική στιγμή, οι προ-κρατήσεις για τα Χριστούγεννα αγγίζουν το 95%, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή αυτοτελή κατοικία να ξεκινούν από 770€. Για την Πρωτοχρονιά οι τιμές μίσθωσης ξεκινούν από 729€ με το ποσοστό προκρατήσεων να ανέρχεται στο 92%.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας, με τις προ-κρατήσεις στη Δημητσάνα, το Λεβίδι, τη Στεμνίτσα και τα Λαγκάδια να κυμαίνονται από 80% έως και 100% για τις ημέρες των Χριστουγέννων της Πρωτοχρονιάς. Το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις στους Αρκαδικούς προορισμούς κυμαίνεται από 491€ έως και 1.528 € (από 449€ έως και 840€ τον Νοέμβριο) για τις ημέρες των Χριστουγέννων και για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς από 635€ έως και 1.481€. Οι αρκαδικοί προορισμοί διαθέτουν προς μίσθωση κυρίως ολόκληρα αρχοντικά 100τμ -120τμ.

Το Καρπενήσι φαίνεται να προτιμούν τόσο οι Αθηναίοι, που θέλουν να ξεφύγουν τις ημέρες των Χριστουγέννων και να βρεθούν κοντά στη φύση, όσο και οι κάτοικοι της Φθιώτιδας και των όμορων νομών. Οι προκρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων έχουν αγγίξει το 85% με το κόστος για τρεις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 423€ έως 940€. Ενώ, για τη Πρωτοχρονιά οι τιμές διαμορφώνονται από 388€ έως 846€ με το ποσοστό των προκρατήσεων να φτάνει στο 68%.

Στην Καλαμπάκα οι προ-κρατήσεις σήμερα αγγίζουν το 97%, με το κόστος να κυμαίνεται από 496€ για τις των Χριστουγέννων. Για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς το ποσοστό κυμαίνεται στο 84% και το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις από 337€ έως 587€.

Υψηλά ποσοστό προκρατήσεων καταγράφονται και στα ορεινά της Μαγνησίας. Στη Μακρινίτσα οι προκρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων αγγίζουν το 87% (80% τον Νοέμβριο) με το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 670€ έως και 1.050€ (από 523€ έως 843€ τον Νοέμβριο), ενώ για το τριήμερο της Πρωτοχρονιάς από 602€ έως και 1.000€ (από 329€ έως 843€ τον Νοέμβριο) με ποσοστό προ-κρατήσεων στο 85%. Στην Πορταριά οι προ-κρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων αγγίζουν το 85% με το κόστος διαμονής για τρεις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 705€ (από 564€ έως 834€ τον Νοέμβριο), ενώ για το τριήμερο της Πρωτοχρονιάς από 627€ έως και 800€ ( από 600€ έως 711€ τον Νοέμβριο) με ποσοστό προ-κρατήσεων στο 88%.

Αυξημένες άνω του 20% οι τιμές

«Οι αυξημένες τιμές που καταγράφονται, ακόμη και άνω του 20%, σε σχέση με τον Νοέμβριο μήνα, οφείλονται κυρίως στο γεγονός ότι τα εναπομείναντα προς μίσθωση ακίνητα είναι μεγαλύτερης επιφάνειας, αλλά και στην υψηλή κινητικότητα που καταγράφεται», αναφέρει ο πρόεδρος του E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας. Τάση που αναμένεται να είναι περαιτέρω αυξητική όσο πλησιάζουμε στην πρώτη εβδομάδα του Δεκεμβρίου.

Αναλυτικός πίνακας με τις τιμές και τις προκρατήσεις