Ρύθμιση σε νομοσχέδιο για την κατά παρέκκλιση δόμηση στα εκτός σχεδίου «μικρά» οικόπεδα
Ναπολέων
Σαραντίδης
Τελευταία ενημέρωση 18:00
Μπέρδεμα και παρανόηση αναφορικά με το θέμα της κατα παρέκκλισης δόμησης σε εκτός σχεδίου ακίνητα που είναι μικρότερα των 4 στρεμμάτων προκάλεσε άρθρο σε νομοσχέδιο που κατατέθηκε στην Βουλή. Αρχικά υπήρξε η εντύπωση πως με το συγκεκριμένο άρθρο δίνεται παράταση στην προθεσμία που έληξε στις 9 Δεκεμβρίου κάτι που όπως φαίνεται προς το παρόν δεν ισχύει, αν και δεν αποκλείεται κατα την συζήτηση του νομοσχεδίου στην Βουλή να κατατεθεί σχετική τροπολογία.
Αναλυτικότερα, την Τετάρτη κατατέθηκε στην Βουλή νομοσχέδιο του υπ. Υγείας υπό τον τίτλο «Ολοκληρωμένο Σύστημα Παροχής Ανακουφιστικής Φροντίδας – Ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και την προστασία της δημόσιας υγείας και άλλες επείγουσες ρυθμίσεις, το οποίο όμως περιλαμβάνει και μια σειρά άρθρα που αφορούν σε άλλα θέματα εκτός της υγείας, αποτελώντας επι της ουσίας ένα πολυνομοσχέδιο.
Ειδικά και σε ότι αφορά στο καυτό θέμα της δυνατότητας κατά παρέκκλιση οικοδόμησης μικρών οικοπέδων η προθεσμία για την έκδοση ή για την υποβολή αίτησης προέγκρισης οικοδομικής άδειας έληξε στις 9 Δεκεμβρίου, και με το άρθρο 88 του πολυνομοσχεδίου δίνεται παράταση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2023 για την έκδοση ή προέγκριση οικοδομικών αδειών σε όσους μέχρι τις 9/12 υπέβαλλαν αίτημα για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της υπηρεσίας Δόμησης.
Αναλυτικά στο άρθρο 88 αναφέρονται τα εξής:
«Μεταβατική διάταξη για την κατά παρέκκλιση δόμηση σε εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 40 ν. 4759/2020
Το πρώτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 (Α’ 129) τροποποιείται ως προς τη δυνατότητα υποβολής αιτήσεως προέγκρισης ή έγγραφης βεβαίωσης, και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής:
«1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, έχει υποβληθεί αίτημα για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας με τα δικαιολογητικά και τις μελέτες της παρ. 5 του άρθρου 35 του ν. 4495/2017 (A’ 167) ή έχει υποβληθεί αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, κατά την υποπερ. βα) της περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 38 του ν. 4495/2017, αν στην τελευταία περίπτωση η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης υποβληθεί μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2023, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία:
α) κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν:
αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12η.11.1962, ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.1962 βασιλικού διατάγματος (Δ’ 142), ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα, ελάχιστο βάθος: δεκαπέντε (15) μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα 750 τ.μ.,
αβ) υφίστανται κατά την 12η.9.1964, ημέρα έναρξης ισχύος του από 21.7.1964 βασιλικού διατάγματος (Δ’ 141), ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα, ελάχιστο βάθος: τριάντα πέντε (35) μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν 1.200 τ.μ.,
β) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, ημέρα έναρξης ισχύος του από 6.10.1978 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 538), και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.,
γ) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό, εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.,
δ) βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 133), και ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.,
ε) είναι άρτια και οικοδομήσιμα και απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διάνοιξης διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, εφόσον μετά από την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ’,
στ) σε περιπτώσεις αναδασμών, γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων, εφόσον μετά από τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ’,
ζ) έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ., όταν επ΄ αυτών ανεγείρονται τουριστικές εγκαταστάσεις.».
Αξίζει να διαβάσετε
Ρύθμιση σε νομοσχέδιο για την κατά παρέκκλιση δόμηση στα εκτός σχεδίου «μικρά» οικόπεδα
15 Δεκεμβρίου, 2022 09:25
Εγκρίθηκε η τεχνική έκθεση του Υπουργείου Υποδομών για την ΜΠΕ στο τμήμα Χανιά – Ηράκλειο του ΒΟΑΚ
14 Δεκεμβρίου, 2022 18:56
Ο καιρός στην Κρήτη τη Πέμπτη 15 Δεκεμβρίου 2022
15 Δεκεμβρίου, 2022 07:30
πηγή: flashnews
